Encontrar vazamentos na caixa d’água é algo mais comum do que se imagina. No caso dos condomínios, no entanto, é preciso ter atenção para identificar se o problema é geral ou hidráulico de um dos apartamentos. Saiba como identificar e resolver essa situação.
O que são vazamentos na caixa d’água?
Os vazamentos na caixa d’água são problemas com potencial de gerar grandes prejuízos. Independente do tempo que o problema existe, é certo que o reparo é sempre algo custoso. Além das caixas em condomínios, é comum perceber isso em:
● prédios comerciais;
● casas;
● indústrias.
Apesar da dor de cabeça ser a mesma, por sua vez, os condomínios têm maior prejuízo visto a demora no reparo. Além disso, observa-se a quantidade de pessoas (famílias) que vão ter problemas devido ao vazamento. Isso nem sempre se concentra na falta de água.
O vazamento de água incide em transtornos como uma obra inesperada. Aliás, se for algo geral, por exemplo, é preciso acionar uma reunião de condomínio para determinar o projeto e seus custos para assim, definir o procedimento de reparo ideal.
Como identificar vazamentos na caixa d’água?
Perceber que a caixa d’água do condomínio está vazando, não é uma tarefa das mais simples. De modo geral, a identificação da situação acontece quando o problema se torna grande. Logo, a dor de cabeça aos moradores, bem como para o síndico é imensa.
Grande parte dos vazamentos têm origem nas conexões, como se fossem as pontes entre um trecho e outro do percurso. Quando acontece um problema desse tipo, sua identificação é mais complexa. Ao passo que outras situações deixam mais claro o diagnóstico, como:
● torneiras que pingam;
● água que corre lentamente do vaso sanitário;
● hidrômetro que corre mais rápido;
● aumento súbito da conta de água.
Isso, no entanto, pode indicar problemas hidráulicos pontuais. Agora, se as manifestações vêm em forma de manchas, mofo, bolor ou bolhas, a questão tende a ser coletiva.
Outros indícios incluem a percepção da parede fofa, goteiras ou manchas no teto. Além disso, outros sinais são a tinta e o reboco que caem, ao passo que o piso aparenta soltar. Veja, então, como testar e identificar a causa do vazamento a seguir.
A identificação de vazamentos na caixa d’água deve acontecer o quanto antes. Imagem de fanjianhuano FreePik.
Teste a caixa d’água
Realizar o teste da caixa d’água prevê a colaboração prévia dos moradores, ao passo que esses precisam fechar as torneiras e o registro de seus imóveis. Depois disso, o profissional responsável trava a boia na caixa e registra o nível de água.
Após 2 ou 3 horas após esse procedimento, o profissional retorna à caixa e verifica o nível de água. Caso essa tenha diminuído, há a indicação de vazamento. No entanto, o problema pode ser na própria caixa ou em algum ponto da rede hidráulica.
Para fechar o diagnóstico, por sua vez, o primeiro passo é verificar a própria caixa. Nesse caso, a orientação é usar toda a água de modo a esgotar a capacidade.
Caso a caixa esteja livre de problemas, será preciso percorrer o sistema hidráulico em busca de pistas como as que foram expostas acima.
Verifique o banheiro
O teste do banheiro é o plano B de muitos profissionais, visto que é nesse cômodo a maior incidência de vazamento. A ideia é testar cada vaso sanitário do apartamento e isso leva tempo.
Nesse sentido, o síndico pode propor uma demonstração pública e assim, cada morador pode verificar em sua residência. Para tanto, coloque um pouco de pó de café e observe seu movimento.
Caso o pó fique boiando, existe vazamento que, com frequência, se localiza na válvula de descarga. Mas, se o pó, por sua vez, decantar, descarte o banheiro como fonte do problema.
Teste as torneiras
O teste das torneiras inclui observar cada válvula da casa, seja no banheiro, lavabo, área de serviço, assim como a cozinha. É algo simples, ao passo que assertivo. Isso porque, indica com precisão se há vazamento e o local exato.
Para tanto, o primeiro passo é fechar todas as torneiras e registros do imóvel, de modo a inutilizar por certo tempo a descarga. Feito isso, coloque um copo de água cheia na boca da torneira.
Caso aconteça o movimento de sucção, existe um vazamento naquele cano. A dica extra aqui fica por conta de deixar mais que um copo cheio, visto a quantidade de torneiras existentes.
Cheque o hidrômetro
O teste do hidrômetro é indicado para perceber vazamentos na rede de encanamento principal. Ou seja, aquela que capta água via central de abastecimento. Nesse sentido, o hidrômetro deve passar por checagem.
Para esse teste, a saber, o síndico deve orientar que os moradores fechem os registros, torneiras e não usem a descarga por, pelo menos, uma hora. Outra ação importante é prender a boia da caixa.
O próximo passo, por sua vez, é anotar a sequência que o hidrômetro apresenta. Desse modo, após 1 ou 2 horas de todo o sistema fechado, volte a observar o número do relógio. Então, se houver alteração, há vazamento.
Como resolver vazamentos na caixa d’água?
Para resolver o problema de vazamento na caixa d’água, o primeiro passo é identificar de onde vem o transtorno. Logo acima, foram indicados alguns testes que ajudam a localizar por onde a água vaza.
Uma vez comprovada que a origem do vazamento é na caixa, com o auxílio de um profissional, observe se há rachaduras, bem como furos no material. Ao passo que é vital verificar as conexões hidráulicas que levam à caixa também.
Caso o problema seja uma conexão, use a chave inglesa para realizar os ajustes necessários. Em caso de reparo, o material mais comum usado é o silicone. No entanto, alguns danos requerem a troca da caixa d’água.
Fazer a manutenção de forma regular da caixa também é um modo de prever, bem como resolver vazamento logo de início. O recomendado é realizar a limpeza a cada seis meses e procurar por possíveis sinais de corrosão ou desgaste.
Ao tomar essas medidas, tem-se a integridade da caixa d’água em dia e do sistema de abastecimento do local. Sem contar que com atenção e cuidado, você também coopera contra o desperdício de água e possíveis danos estruturais no prédio.
